»  ПРО НАС   »  ПОСЛУГИ   »  КОНТАКТИ


   ГОЛОВНА СТОРІНКА  •  АНАЛІТИКА  •  СТАТТІ  •  ТЕМИ ДНЯ  •  АНОНСИ  •  ОГОЛОШЕННЯ 


ГАРЯЧІ НОВИНИ

В Україні проведуть навчання на випадок спалаху коронавірусу: сьогодні вони відбудуться у Києві
2020-02-28 03:02

Столичну Олександрівську лікарню обрали базою для госпіталізації у разі виявлення і завезення на територію України коронавірусної інфекції.
...
Груди, прес та пальми: Леся Нікітюк показала, як відпочиває в Єгипті
2020-02-28 02:54

На знімках вона позує на тлі пальм та вечірнього Шарм-ель-Шейха.
...
"Ердогану треба якось відповідати": експерт розкрив деталі загострення в Сирії
2020-02-28 02:29

В Ідлібі в четвер загинули, щонайменше, 29 турецьких військовослужбовців.
...
Кількість загиблих в Ідлібі турецьких солдатів зросла до 29, в Ердогана обіцяють "багаторазову відповідь"
2020-02-28 01:53

Госпіталізовано до чотирьох десятків солдатів турецької армії.
...
РНБО назвала вісім правил, яких слід дотримуватися для запобігання коронавірусу
2020-02-28 01:11

Перш за все радять тримати у частоті руки та дезінфікувати поверхні.
...
"Ніколи таким злим не бачив": Пятов розповів про крики тренера Шахтаря в перерві матчу з Бенфікою
2020-02-28 01:09

Голкіпер "Шахтаря" прокоментував результат матчу в Лісабоні.
...
Ліга Європи: результати матчів у відповідь 1/16 фіналу
2020-02-28 00:39

"Манчестер Юнайтед", "Інтер", "Рома" і "Шахтар" пробилися до 1/8 фіналу, "Арсенал" вилетів.
...
Для України грип зараз більш небезпечний, ніж коронавірус - МОЗ
2020-02-28 00:35

За кордоном коронавірус підтверджено загалом у п'ятьох українців: у Японії (чотири випадки) та Італії (один).
...
В Ідлібі загинули 22 турецьких військових
2020-02-28 00:08

Багато військовослужбовців дістали важкі поранення.
...
Шахтар у яскравому матчі пройшов Бенфіку в Лізі Європи
2020-02-27 23:59

"Гірники" подолали стадію 1/16 фіналу, зігравши внічию в Лісабоні.
...
Відображати на сторінці  новин.

СТАТТІ

ВВЕДЕННЯ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ (коротко та зрозуміло)

Останнім часом люди часто стикаються з питанням легалізації свого житлового приміщення чи іншої власності. Сьогодні ми пропонуємо звернути увагу та поговорити про введення в експлуатацію житлового будинку-новобудови, що підтверджує будівництво цієї споруди за правилами і, що вона придатна для проживання людей.

Чимало людей доволі часто цікавляться цією процедурою, але багато матеріалів, котрі доступні в мережі Інтернет написані не зрозуміло пересічним громадянам чи з певними «прогалинами» чи то випадково, чи то спеціально, щоб залучити цих осіб до себе як потенційних клієнтів. В даному, доволі короткому матеріалі, ми спробуємо донести до читача простою та зрозумілою мовою ключові моменти із введення в експлуатацію житлового будинку.

Отже, відповідно до статті 32 Закону України №3038-17 «Про регулювання містобудівної діяльності» в редакції від 20.04.2018 року, збудовані на земельних ділянках одноквартирні житлові будинки віднесені до будівельних об'єктів класу відповідальності СС1.

Той самий закон у статті 39 зазначає, що прийом в експлуатацію об'єктів завершеного будівництва класу відповідальності СС1 і об'єктів, побудованих на підставі будівельного паспорта, здійснює місцевий орган Державної будівельно-архітектурної інспекції України (ДАБІ). Для цього фахівці відомства реєструють подану забудовником декларацію про готовність об'єкта до експлуатації.

Перш ніж звертатися із відповідною заявою з документами в ДАБІ забудовник (той, хто збудував будинок) зобов'язаний отримати технічний паспорт об'єкта. Для цього він звертається в місцеве державне чи приватне ліцензоване бюро технічної інвентаризації (БТІ).

Щоб отримати техпаспорт забудовник подає в БТІ такі документи:
1) заяву - документ складається безпосередньо в організації;
2) паспорт громадянина України;
3) податковий ідентифікаційний код (ІПН);
4) свідоцтво про право власності на земельну ділянку (мається на увазі ділянка, на котрій є/буде будівля);
5) проектну документацію на будинок (за умови, що вона була розроблена).

Після отримання ваших документів інспектори БТІ досліджують відповідність вимогам проекту будівельним нормам, обробляють дані і складають технічний паспорт об'єкта. Цей документ (техпаспорт) включає опис об'єкта, його технічні характеристики і план. Обов'язковий додаток до технічного паспорту – кваліфікаційний сертифікат фахівця, який провів інвентаризацію.

Коли ви отримали технічний паспорт на будівлю та кваліфікаційний сертифікат то ви можете приступати до подачі/заповнення Декларації в ДАБІ.

Отже, Декларація про готовність об'єкта до експлуатації – це стандартний документ, який заявник отримує в місцевому управлінні ДАБІ. Також бланки декларації про готовність до експлуатації закінченого будівництва доступні на офіційному сайті ДАБІ в розділі «Реєстр дозвільних документів».

При оформленні забудовник заповнює два примірники декларації, переносячи в них дані з технічного паспорта об'єкта. Заповнені екземпляри декларації та комплект супровідних документів забудовник відправляє в ДАБІ.

Комплект документів наступний:
1) два примірники заповненої декларації про готовність об'єкта до введення в експлуатацію;
2) оригінал технічного паспорта об'єкта, виданий БТІ;
3) нотаріально завірена копія документа про право власності або право користуватися земельною ділянкою – договору купівлі-продажу або оренди.

Подати документи в ДАБІ можна кількома способами:
1. Через місцевий центр надання адміністративних послуг (рекомендуємо саме цей спосіб, адже в такому разі працівники ЦНАПу зможуть вам допомогти в разі необхідності).
2. Надіслати рекомендованим листом з описом вкладень (тобто – шліццінний лист з описом та повідомленням про вручення).
3. Використовуючи електронну систему здійснення дозвільних процедур у будівництві надіслати їм електронні форми ваших документів. Така функція є доступною на офіційному сайті ДАБІ в розділі «Електронні адміністративні послуги».

Після отримання ваших документів працівники ДАБІ розглядають їх протягом 10-ти робочих днів з моменту отримання. Датою введення будинку в експлуатацію вважається дата реєстрації декларації. УВАГА! Обов'язковий елемент реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації – запис в технічному паспорті об'єкта «введений в експлуатацію».

На цьому можна закінчити вашу роботу по отриманню документів за умови, що будинок раніше мав присвоєну адресу. Якщо ж у будинку не було адреси, забудовник звертається до містобудівного департаменту місцевого органу влади з проханням її привласнити (також, може бути й рішення виконавчого комітету сільської ради про присвоєння поштової адреси). Запит направляють через місцевий центр надання адміністративних послуг. До заяви забудовник докладає такі документи: нотаріально завірену копію права власності або права користування земельною ділянкою; копію паспорта громадянина України; декларацію про готовність об'єкта до експлуатації; копію технічного паспорта об'єкта; копію геодезичної зйомки ділянки; (за необхідності ще й ІПН).

Місцеве містобудівне управління розглядає заяву протягом 15-ти днів і якщо схвалює – готує відповідний наказ. Рішення про присвоєння адреси на основі наказу стверджує місцевий орган влади. Запис про присвоєння нової адреси вноситься до реєстру поштових адрес. Заявник отримує витяг з реєстру в паперовій та електронній формі. Якщо така процедура проводилась через орган місцевого самоврядування то на найблищому засіданні виконавчого комітету вашу заяву розглядають та погоджують/не погоджують й своїм рішенням присвоюють/не присвоюють адресу.

Сподіваємось, що наша матеріал був для вас корисним. Якщо у вас виникли запитання чи зауваження то не вагайтеся та пишіть нам у Facebook чи телефонуйте за номером: (068)92-78-771 – Тарас, Уляна, Юля.

З повагою, генеральний директор ТОВ «УГ «ГЕНЕРАЛЬНИЙ ЛЕВ» (LTD «UG «GENERAL LION») – Т.А. ШВЕЦЬ.
08.05.2019
  2019-05-08  [Версія для друку]

ДОДАТИ КОМЕНТАР

Ім'я*
E-mail
Текст*
Число*
[назад]

ПІДПИСКА






КУРСИ ВАЛЮТ

Курсы валют на PROext

ПОГОДА


НАША КНОПКА

 
IA Глобальні віки

 

© 2020 IA "Глобальні віки"